Decida-se!
Para vender o tal imóvel tem duas hipóteses: ou tenta fazê-lo de forma independente ou recorre a uma imobiliária. Pense. De qualquer das formas existem muitos factores importantes, nomeadamente legais, a considerar. Uma das grandes preocupações para quem quer vender prende-se com o prazo que decorre entre a sua colocação no mercado e a respectiva venda.
Tem duas opções para vender o seu imóvel
Já sabe – sozinho ou através da imobiliária. Pela primeira opção, dá-se a conhecer ao mercado de forma independente e a divulgação através da internet pode contribuir para criar oportunidades reais de venda, pois hoje em dia os portais imobiliários permitem divulgar classificados a milhares de utilizadores.
Além disso, o reduzido custo – tantas vezes gratuito – associado à possibilidade de inserção de fotografias permitem mostrar a casa sem abrir a porta (o que é uma grande valia quem para quem quer vender como para quem quer comprar).
Porquê optar por uma imobiliária?
Por outro lado, contactar uma empresa imobiliária poderá ter as suas vantagens em virtude da vasta rede de contactos que possuem e também da carteira de solicitações que acumularam.
Ademais, as empresas imobiliárias podem – e devem – ajudar o proprietário a definir o preço, tantas vezes esse constitui uma dificuldade para quem quer vender imóveis, evitando-se assim que permaneça no mercado durante muito tempo sem resultados satisfatórios. Uma outra grande vantagem de recorrer a estes serviços prende-se com a selecção dos potenciais compradores, uma espécie de serviço à medida, evitando-se visitas desnecessárias ao imóvel.
E além do mais, as questões legais
Verdade: com as questões legais tratadas por uma empresa imobiliária, respira-se melhor. E o consultor imobiliário vai ajudá-lo, Senhor Proprietário, dar-lhe conselhos relativamente a melhorias e reparações a empreender para tornar a casa mais cativante (aqueles pequenos pormenores de que não tem consciência de serem agressivos no momento das visitas – ou até aquela parede que andou a resistir durante anos a pintar) e fácil de vender.
E tem conhecimento das competências das imobiliárias?
Uma imobiliária com qualidade possui recursos humanos com competências nas áreas do imobiliário local, marketing, jurídicas e fiscais. Estas agências de mediação imobiliária dispõem de profissionais preparados para tornar o processo de venda de um imóvel o mais simples e rápido possível.
Os consultores, regra geral ambiciosos, assumem uma postura profissional imensamente focada nos resultados – isto porque quantos mais imóveis conseguirem vender, mais ganham. E quando ganham os consultores é porque você, o Senhor Proprietário que quer vender o imóvel, já ganhou também. Porque vendeu, quase de um dia para o outro, sem perder imenso tempo, sem se preocupar com papeladas burocráticas, sem ter de andar em stress e preocupado com as visitas dos potenciais compradores, a sua casa. Parabéns!
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