Na escolha, comece pela carteira
Comprar casa para viver é, na maioria das vezes, uma escolha do coração. No entanto, na hora H, naquele momento da decisão, a emoção também deve ceder espaço à razão – o preço que pode pagar e as suas, presentes e futuras, reais necessidades. Se fizer assim, vai ver que não se arrepende. Questionar-se como vai financiar a aquisição é importante. Tem capital próprio ou vai recorrer ao crédito bancário?
Quais são mesmo as suas necessidades?
Antes de começar a procurar, decida de quanto espaço precisa na realidade atendendo ao seu agregado familiar. Pense nos quartos, na cozinha que é um local bastante utilizado, e se precisa de arrecadação quando a intenção é comprar casa.
Em caso de querer um apartamento, saiba que as caves são mais propícias a inundações e humidades e os últimos andares, por sua vez, podem estar mais sujeitos a variações de temperatura, infiltrações e eventuais ruídos provenientes dos elevadores.
Já agora, antes que se faça tarde, vai querer comprar casa nova ou usada? Se está virado para comprar casa usada analise bem o estado de conservação, nomeadamente o estado das fachadas, canalizações (água, gás, electricidade) e revestimentos.
Se a decisão recair sobre uma casa nova, então tenha presente o prazo de garantia contra defeitos de construção que, para casas novas, é de cinco anos após a compra.
A partir daqui, limite as zonas a privilegiar na fase seguinte:
Pesquise!
A internet, hoje em dia, permite-lhe uma procura interessante sobre comprar casa sem sair de casa e ter acesso a uma vasta oferta disponível além de ficar a conhecer os preços praticados por zonas. Confira a área da casa e veja bem se a área anunciada corresponde efectivamente à área real, ou seja, vá ao local confirmar.
Não está a esquecer os aspectos legais, pois não?
Antes de comprar casa, e no caso de optar por uma mediadora imobiliária, verifique se a mediadora está licenciada, vá ao site do Instituto da Construção e do Imobiliário e procure as empresas licenciadas por região – é que para poderem laborar as imobiliárias precisam de possuir uma licença válida por três anos e esta é a entidade licenciadora e fiscalizadora das actividades imobiliárias em Portugal. Também pode informar-se junto da DECO.
Recorrer aos serviços públicos é preciso
Comprar casa, a que escolheu, também significa assegurar-se de que cumpre com as condições básicas de natureza legal. Informe-se nestes organismos:
- Conservatória do registo predial;
- Serviço de finanças;
- Câmara municipal;
- Tribunais ou empresas de informação comercial;
Mentalize-se para a factura
Os custos que vai ter ao comprar casa não se limitam ao preço da casa! Existem outras despesas antes, durante e depois da escritura.
Eu disse, lá em cima, bem no início, que teria de ter uma boa dose de razão. Depois de tudo, o que comprar casa implica, tratado, aí sim, reconcilie-se inteiramente com o coração e seja feliz na casa nova.
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