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Arquitectura, Construção e Imobiliário

Arquitectura, Engenharia Civil, Actividades especializadas de construção, Arrendamento de bens imóveis, Compra e Venda de Bens Imóveis

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Casa-paisagem: arquitectura da natureza que a pariu

24 de Março de 2020 by olinda de freitas Deixe um comentário

Arquitectcasa-paisagemura com natureza

Um casa-paisagem: imagine. Imagine um mar vestido em rigor de azul e uma praia quase deserta na Costa Brava, litoral do nordeste de Espanha, o silêncio animador da brisa e o cheiro avassalador do sal que cai na língua.

Agora imagine-se lá a morar, a idealizar a casa dos seus sonhos naquele terreno íngreme – e contrate o arquitecto, de barcelona, Jordi Garcés. Missão: dar corpo ao sonho – ao sonho dos donos do terreno, claro. Mas não fique triste – neste instante, aqui e agora, o terreno passou a ser seu. E meu. Nosso, vá.

Uma casa com uma praia dentro

Os donos sonham, depois pedem e a obra nasce: o arquitecto quis trazer a praia para dentro de casa – e, ah!, se conseguiu! Quem se banha na piscina rectangular de borda infinita, e infinitamente bordada pelo redor, tem a sensação de estar tranquilamente a bater pernas e braços no mar.

E quem, em conversa afiada que perde a noção do tempo que gosta de estar perdido, estiver sentado no conjunto de mesinhas com cadeiras na varanda – conta com o privilégio da companhia do mar imenso e profundo, mesmo mesmo, ali ao lado sem ter de dobrar a esquina, porque as não há, desta casa-paisagem.

Cercada por beleza por todos os lados,

Esta casa-paisagem é a beleza miss natureza: é estonteante, é viral – quando dá conta tem os sentidos preenchidos e nada mais quer do que passar a maior parte do dia do lado de fora. Jordi Garcés percebeu e, na arquitetura, privilegiou o lazer. O arquitecto criou um ginásio, assim como outros espaços recreativos, no nível subterrâneo da residência – além da pérgola de madeira bem ali ao lado da piscina.

A verticalidade da propriedade divide a casa em quatro andares diferentes, sendo que cada um conta com diferentes elementos programáticos, que contrastam e complementam o bloco da natureza, todos eles proporcionando vistas deslumbrantes e paradisíacas para o mar.

Mira, mi precioso, um mirante!

Terá começado assim a primeira visita dos donos da casa-paisagem à maravilha arquitectónica projectada por Jordi Garcés – são jardins suspensos e um pequeno pátio ao ar livre no topo da casa, uma espécie de mirante a que se adicionou um muro de pedras com plantas lindas. O quarto também possui um terraço do lado de fora, com acesso através das portas envidraçadas, elegantíssimas, e ainda ganhou um cantinho de leitura com a poltrona majestosa do casal. Está a vê-la florida e com rebordos dourados como eu?

Mediterrâneo acordado

e vivo, inspira-se na lua para brilhar – e inspirar. Optar por revestimentos em gesso de estuque branco, não terá sido apenas uma escolha, foi uma inspiração pelo mar, pela paisagem, pelo reino que nos entra olhos adentro e teima em ficar ali. Ali naquele lugar que também é casa, casa-paisagem, morada de sonhar, com código postal de mar em três últimos dígitos de sol, do rés-do-chão ao quarto andar sempre a pique de sonho, uma espécie de sonho que não tem de acordar.

(Mas agora tem de ser, acorde!, vá, esta casa-paisagem já tem donos. De qualquer forma, pode cá vir ao texto sempre que a quiser abraçar.)

Imagem

Arquivado em:Arquitectura Marcados com:casa;, Jordi Garcés, natureza, praia

Fachadas Pretas, uma raridade elegante e moderna (segunda parte)

15 de Março de 2020 by olinda de freitas Deixe um comentário

FaCasas com fachadas pretas: elegantes e modernaschadas Pretas

Casas com fachadas pretas espalhadas pelo mundo é o assunto deste artigo – dando continuidade à primeira parte já publicada com as cinco primeiras escolhidas. Seguem-se, então, mais cinco construções para imaginar, pelas minhas palavras, cujos arquitectos demonstram a elegância e a modernidade desta opção. Mas não se esqueça de ler a primeira parte: a inteirice faz parte da arquitectura da inteligência.

Hansha Reflection House, do Studio SKLIM

Mesmo ali em frente ao parque Misakimizube, em Tóquio, lá está ela, ao pé de um grande lago, a casa com um conceito bem diferente. A parte do andar de cima, que se projecta para frente, é uma representação do olho de Narciso (que vê o seu reflexo no lago). Nessa parte, há sinal de fachadas pretas através metal escuro reflexivo. No centro, há uma grande janela que simboliza a íris, através da qual é possível ver o parque e, claro, o lago. O tema da reflexão repete-se no interior, mas isso agora não interessa nada, a não ser que os arquitectos do Studio SKLIM estavam inspirados.

Law Street House, de Muir Mendes

Numa rua bem apertada de Melbourne, Austrália, fica a casa dos arquitectos Bruno Mendes e Amy Muir. É uma casa restaurada de uma cabana simples. O grande pressuposto do trabalho desenvolvido pelo casal era fazer o máximo que conseguissem com as próprias mãos e om a ajuda de Joe Mendes, que trabalha com a fabricação de aço, o resultado foi uma casa moderna com ares de bunker e com…fachadas pretas! Quanto tempo demoraram? Olhe, foram três anos de escavação, de demolição e de construção – coisa rápida.

360 House, do Subarquitectura

A casa criada pelos arquitectos da Subarquitectura, em Madrid, tem o formato de um looping horizontal, desenho inovador que se justifica pela paisagem. Os autores quiseram garantir à família que ali mora, não apenas a melhor vista das montanhas que cercam a casa, todas as vistas possíveis através da casa com fachadas pretas. A ideia foi explorar o factor surpresa a partir de cada recanto da casa para a paisagem.

Unou House, de Katsutoshi Sasaki + Associates

Esta casa, localizada em Toyota no Japão, é a mais radicalmente negra da selecção das dez. A ideia nasceu assim: a equipa do escritório Katsutoshi Sasaki + Associates desenhou dois rectângulos, um em pé e outro deitado, e ligou os seus vértices. Assim, a fachada em que fica a entrada é alta e esguia, enquanto a face da casa que está virada para a linha de comboio é baixa e alongada. O telhado tem uma grande inclinação e o exterior da casa é todo, fachadas pretas, de madeira negra!

Black Slit House, de Three.Ball.Cascade

Nesta casa o preto, as fachadas pretas, aparece não só no seu exterior, mas também nos vidros – através do uso de Insulfilm – e nas paredes internas. A construção é fruto de uma expansão e existem duas casas unificadas neste lote: duas casas completas separadas por uma laje.

E agora, quando pensar construir a sua casa de sonho, vai querer fachadas pretas?

Arquivado em:Arquitectura Marcados com:arquitectos, casa;, construção, fachadas pretas, Katsutoshi Sasaki + Associates, Muir Mendes, paisagem, Studio SKLIM, Subarquitectura, Three.Ball.Cascade

Quer vender o seu imóvel? Sozinho ou acompanhado?

7 de Dezembro de 2019 by olinda de freitas Deixe um comentário

vender imóveisDecida-se!

Para vender o tal imóvel tem duas hipóteses: ou tenta fazê-lo de forma independente ou recorre a uma imobiliária. Pense. De qualquer das formas existem muitos factores importantes, nomeadamente legais, a considerar. Uma das grandes preocupações para quem quer vender prende-se com o prazo que decorre entre a sua colocação no mercado e a respectiva venda.

Tem duas opções para vender o seu imóvel

Já sabe – sozinho ou através da imobiliária. Pela primeira opção, dá-se a conhecer ao mercado de forma independente e a divulgação através da internet pode contribuir para criar oportunidades reais de venda, pois hoje em dia os portais imobiliários permitem divulgar classificados a milhares de utilizadores.

Além disso, o reduzido custo – tantas vezes gratuito – associado à possibilidade de inserção de fotografias permitem mostrar a casa sem abrir a porta (o que é uma grande valia quem para quem quer vender como para quem quer comprar).

Porquê optar por uma imobiliária?

Por outro lado, contactar uma empresa imobiliária poderá ter as suas vantagens em virtude da vasta rede de contactos que possuem e também da carteira de solicitações que acumularam.

Ademais, as empresas imobiliárias podem – e devem – ajudar o proprietário a definir o preço, tantas vezes esse constitui uma dificuldade para quem quer vender imóveis, evitando-se assim que permaneça no mercado durante muito tempo sem resultados satisfatórios. Uma outra grande vantagem de recorrer a estes serviços prende-se com a selecção dos potenciais compradores, uma espécie de serviço à medida, evitando-se visitas desnecessárias ao imóvel.

E além do mais, as questões legais

Verdade: com as questões legais tratadas por uma empresa imobiliária, respira-se melhor. E o consultor imobiliário vai ajudá-lo, Senhor Proprietário, dar-lhe conselhos relativamente a melhorias e reparações a empreender para tornar a casa mais cativante (aqueles pequenos pormenores de que não tem consciência de serem agressivos no momento das visitas – ou até aquela parede que andou a resistir durante anos a pintar) e fácil de vender.

E tem conhecimento das competências das imobiliárias?

Uma imobiliária com qualidade possui recursos humanos com competências nas áreas do imobiliário local, marketing, jurídicas e fiscais. Estas agências de mediação imobiliária dispõem de profissionais preparados para tornar o processo de venda de um imóvel o mais simples e rápido possível.

Os consultores, regra geral ambiciosos, assumem uma postura profissional imensamente focada nos resultados – isto porque quantos mais imóveis conseguirem vender, mais ganham. E quando ganham os consultores é porque você, o Senhor Proprietário que quer vender o imóvel, já ganhou também. Porque vendeu, quase de um dia para o outro, sem perder imenso tempo, sem se preocupar com papeladas burocráticas, sem ter de andar em stress e preocupado com as visitas dos potenciais compradores, a sua casa. Parabéns!

Arquivado em:Bens Imóveis, Compra e Venda Marcados com:administração de imóveis, angariação imobiliária, avaliação imobiliária, casa;, contrato promessa compra e venda, escritura, imobiliária, imóvel, mercado, proprietário, terrenos, vender, vender o seu imóvel

Onde morar: pensar sobre a casa pode fazer toda a diferença

19 de Novembro de 2019 by olinda de freitas 1 comentário

casa girassolJá parou para pensar na significância de uma casa?

Da sua casa, pois claro, aquele local que deve ser – mais do que outra coisa qualquer – um oásis, o seu oásis. Sozinhos ou acompanhados, com agregado pouco ou muito, todos temos, ou antes deveríamos ter, vamos esquecer por momentos a realidade miserável em que uma fatia bem considerável da população vive, o nosso espaço – ainda que seja com pouco espaço.

Há quem prefira apartamentos, espaços mais controlados, em que a economia do tempo e também do dinheiro é, e muito, levada em consideração: não existe aquela zona exterior que é preciso manter tão limpa e asseada como o interior; igualmente não há um jardim para cuidar nem um quintal para plantar.

Outro tipo de restrições que distinguem o apartamento de casa com outra tipologia tem que ver com animais domésticos – em um apartamento pode, no máximo, para que se mantenham razoáveis condições de conforto e salubridade, e isto dependendo do número de assoalhadas, um a dois cães ou gatos de porte pequeno, uma gaiola com pássaros e um aquário. Vizinhos por cima, por baixo e aos lados condicionam o silêncio e também aquela despesa extra do condomínio.

Uma casa individual, sim, eu sei, é outra coisa…

Pense bem no orçamento que tem e procure, não desista, aquela casa térrea e independente onde pode beijar flores e trepar aos sonhos das árvores que sabe que vai plantar. Procurar fora dos grandes centros urbanos, na periferia ou até bem no interior, pode ser uma boa opção e talvez nem fique assim tão mais dispendioso – será uma questão de fazer uma pesquisa em imobiliárias ou até mesmo aproveitar um fim-de-semana de sol para dar um passeio enquanto investiga sobre o seu oásis.

Não lhe parece bem associar a ideia de casa, de lar, sim porque uma casa não é um mero dormitório mas um cantinho de tempos e memórias e alegrias que também podem ser tristes, a um oásis? Uma casa, um lar, fica ali onde carregamos e descarregamos vida.

Agora toquei-lhe na parte fraca, quero dizer bem forte, dos sonhos?

Então aproveite e venha daí até à casa Girassol – já ouviu falar?

A casa Girassol é mesmo aquela no canto superior direito que está a ver na fotografia, um conceito que explora a casa na relação directa com o sol – uma casa que se adapta aos seus residentes consoante a rotina e a necessidade de espaço, ocupação e utilização.

Esta casa exerce um movimento de rotação sobre si mesma e em busca da luz solar – uma ideia criativa, absolutamente made in Portugal e por Portugueses, e empreendedora que alia a exploração energética do sol ao design. Este projecto terá sido desenvolvido pela Universidade do Porto e parece-me uma excelente iniciativa que veio para ficar – saiba mais aqui.

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